Bank hipoteczny, to znaczy jednostka wyspecjalizowana w oferowaniu kredytów hipotecznych podmiotom, stawia sobie różne cele. Proponowane klientom kredyty hipoteczne przeznaczone są na budownictwo nieruchomości. W grę wchodzi zarówno budownictwo mieszkaniowe, jak i przemysłowe. Dużo możliwości jest wówczas zapewnione, a dzięki tym opcjom zyskać można niemałe środki na postawienie budynku. Bank pobiera pieniądze na spłacenie swych poczynań dzięki emitowaniu tak zwanych hipotecznych listów zastawnych.